В настоящее время все привлекательнее для большинства людей загородная жизнь. Особенно это наиболее актуально для жителей больших городов.
Все больше горожан постепенно планируют постройку или приобретение жилища за городом. Но в связи с недешевой стоимостью, подобного рода покупки совершаются, как правило, в кредит.
На самом деле, практически каждый горожанин знаком с ипотечными кредитами.
Правда, данный вид кредита — это не столь массовая услуга, значит, не все детали оформления займа известны людям.
Кредит на строительство частного дома, что же он из себя представляет?
Небольшая часть населения, как правило, знакома с нюансами оформления такого рода кредита. Что же собой представляет ипотечный кредит на загородную недвижимость и как его получить?
Кредит на постройку дома, по мнению большинства специалистов, более доступен для людей, владеющих ликвидной недвижимостью.
Другими словами, если вы обладаете собственностью (предположим квартирой), которая сотрудникам банка наиболее подходящей для оформления в качестве залога, то на постройку собственного загородного дома кредит вам оформят без проблем.
Объем подобной ссуды, при всем этом, может достигать и до 70 % от всей стоимости имущества, которое предлагается в качестве залога.
Процентные ставки на ипотечный кредит очень выгодно отличаются своей лояльностью по сравнению с банковскими займами на приобретение уже готового индивидуального дома.
Многие достаточно популярные банки предлагают услугу ипотечного кредитования для применения в определенных целях, то есть в этом случае — для постройки загородного дома.
В остальном процентные ставки и условия получения кредита у всех банков примерно одинаковы.
Основные моменты, которые нужно знать при оформлении кредита на строительство частного дома:
Ипотечные кредиты выдают сроком до 30 лет. В таком случае процентная ставка сильно зависит от некоторых факторов.
К примеру, от валюты кредита, специфичные условия каждого кредитного банка. Кроме того, ставка еще зависит от срока кредитования, чем больше срок — тем выше процент по кредиту.
Кроме наличия у заемщика какого-либо имущества, предлагаемого в качестве залога, он должен иметь документально подтвержденный стабильный доход, которого ему вполне хватит для погашения ипотечного кредита.
Если заемщик взял кредит для постройки дома за городом в рублях, то процентная ставка составит по нему примерно 12-15 процентов, для зарубежной валюты подобные ставки, как правило, на несколько процентов ниже.
Единственным неудобством ипотечных кредитов является то, что вся сумма заемщику выдается единовременно. А строительство загородного жилища может занять до нескольких лет!
http://www.youtube.com/watch?v=A-XphPq3kmc
Банки довольно часто предоставляют наиболее выгодные условия, чтобы получить ссуду (в некоторых коттеджных городках) на покупку строящегося жилья.
Притом процентная ставка зависит от суммы денег заемщика, которую он предварительно вложит в это жилье.
Чем выше такая сумма, тем меньше, как правило, процентов необходимо будет выплатить заемщику.
Часто потенциальные получатели ипотечного кредита начинают вдаваться в детали кредитования и задумываются: а не проще ли приобрести уже готовый загородный дом.
Но в таком случае заемщику помимо залога необходимо предоставить банку еще и первый взнос. Говоря общепонятным языком, то заемщику необходимо будет выплатить банку около 30 процентов от общей стоимости дома в качестве первого платежа.